Libretto di impianto per il climatizzatore: cosa sapere

Di cosa parliamo

Il libretto di impianto per la climatizzazione è una sorta di carta d'identità dell'impianto. Contiene i dati principali dell'installazione, i componenti, il responsabile dell'impianto e l'elenco degli interventi eseguiti nel tempo: manutenzioni, controlli, sostituzioni di parti.

Il riferimento normativo principale è il DPR 16 aprile 2013, n. 74, che disciplina l'esercizio, la conduzione, il controllo e la manutenzione degli impianti termici per la climatizzazione invernale ed estiva. Il modello di libretto è stato definito da un successivo decreto ministeriale del 2014. Le Regioni, inoltre, hanno competenze proprie su catasti degli impianti, controlli e procedure, per cui alcuni dettagli possono variare sul territorio.

Questa guida ha un taglio informativo e prudente: non sostituisce la verifica puntuale del suo caso con il tecnico o con gli uffici competenti.

Riguarda anche i condizionatori di casa?

La normativa sugli impianti termici comprende anche gli impianti fissi destinati alla climatizzazione estiva. In termini generali, quindi, un climatizzatore fisso installato in un'abitazione rientra nell'ambito del libretto di impianto. Sono invece diversi i casi degli apparecchi portatili, che non sono impianti fissi.

È utile distinguere due piani che spesso vengono confusi:

• il libretto di impianto, che documenta l'impianto e gli interventi di manutenzione;
• il controllo di efficienza energetica con il relativo rapporto, che la normativa collega a determinate soglie di potenza dell'impianto. Per la climatizzazione estiva la soglia di riferimento indicata dal DPR 74/2013 è di 12 kW di potenza utile nominale.

Per molti impianti domestici con split di piccola potenza, quindi, il tema principale è la corretta tenuta del libretto e della documentazione di manutenzione, più che l'invio di rapporti periodici. Poiché definizioni, soglie e procedure sono state oggetto di modifiche e interpretazioni nel tempo, è sempre bene chiedere conferma al proprio installatore o manutentore.

Chi è responsabile dell'impianto

Il DPR 74/2013 individua la figura del responsabile dell'impianto. In una casa abitata dal proprietario è in genere il proprietario stesso; in caso di affitto, per gli impianti individuali, di solito è l'occupante per la durata del contratto; nei condomini con impianti centralizzati è l'amministratore. Il responsabile può delegare la conduzione e la manutenzione a una ditta abilitata, nei modi previsti dalla norma.

In pratica il responsabile deve:

• conservare il libretto e renderlo disponibile in caso di controlli;
• far eseguire la manutenzione secondo le indicazioni dell'installatore o del produttore;
• far aggiornare il libretto a ogni intervento rilevante.

Chi compila il libretto

Il libretto viene predisposto, di norma, al momento dell'installazione dall'installatore. Negli interventi successivi il manutentore aggiorna le sezioni di sua competenza. Se l'impianto è stato installato senza libretto, o se il documento è andato perso, un tecnico può predisporlo sulla base dei dati dell'impianto esistente.

Cosa contiene in genere

1. dati identificativi dell'impianto e dell'immobile;
2. dati del responsabile dell'impianto;
3. caratteristiche delle macchine installate, come unità esterne e interne;
4. tipo e quantità di gas refrigerante, quando pertinente;
5. registrazione degli interventi di manutenzione e controllo.

Il collegamento con il gas refrigerante

Accanto al libretto, per gli impianti che contengono gas fluorurati esiste un altro binario normativo: la disciplina F-gas. In Italia gli interventi di installazione, manutenzione, riparazione e smantellamento su queste apparecchiature vanno comunicati dalle imprese certificate alla Banca dati F-gas. Si tratta di obblighi a carico dei tecnici, ma è utile sapere che esistono: un intervento sul circuito eseguito da personale non certificato non è regolare.

Cosa conviene fare, in concreto

• verificare di avere il libretto del proprio impianto e conservarlo in un luogo sicuro, insieme ai rapporti di manutenzione;
• controllare che l'ultimo intervento sia stato registrato;
• chiedere al tecnico, durante la manutenzione, se il libretto è completo e aggiornato;
• in caso di vendita o affitto dell'immobile, consegnare la documentazione al nuovo responsabile;
• per dubbi su soglie, controlli e catasto regionale, fare riferimento al tecnico o agli uffici della propria Regione.

Perché tenerlo in ordine conviene

Al di là dell'aspetto formale, un libretto ben tenuto è utile a chi possiede l'impianto. Permette a ogni tecnico di sapere cosa è stato fatto in passato, facilita la diagnosi di problemi ricorrenti e dà valore all'immobile, perché documenta che l'impianto è stato curato. Può inoltre essere richiesto in pratiche legate a lavori edilizi o a incentivi.

Libretto e manutenzione in Toscana

In Toscana, come nelle altre Regioni, esiste un sistema regionale per la gestione degli impianti termici e dei relativi controlli. Il suo manutentore può indicarle se e come il suo impianto rientra in questi adempimenti.

Se non sa se il suo climatizzatore ha un libretto aggiornato, o desidera far eseguire la manutenzione con registrazione dell'intervento, può rivolgersi a Emergenza Clima per telefono, WhatsApp o tramite il modulo del sito.

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